101年北市土地公告現值漲9.87% 2年大漲23.1% 101年地王新光摩天大樓蟬聯 帝寶調漲25.6% 台北市101年度的土地公告現值,平均調漲9.87%,其中市中心區域土地公告現值調整幅度最高,信義區、大安區、松山區與 酒肉朋友中正區,漲幅都在10%以上,指標社區帝寶,土地公告現值則從每坪148.3萬,大調至每坪186萬元,大漲25.6%,至於101年地王仍是新光摩 信用卡代償天大樓,已經是14度蟬聯地王。 地政處指出,受低利率環境影響,加上在本市各項交通公共建設帶動下,如:捷運新莊線市區段99年11月3日通車、捷運信義 系統傢俱線與松山線預計分別於101、102年底通車、松山、信義、南港段鐵路地下化及北投士林科技園區區段徵收開發案等,各行政區地價較去年同期均有明顯上漲,惟下半期因受奢侈稅效?裝潢酗帡篕皒g濟情勢不穩定等因素交互影響下,經本市地價及標準地價評議委員會評定平均漲幅為9.87%,調幅較去(100)年12.08%略有趨緩。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,101年調漲9.8 澎湖民宿7%加上100年度調漲的12.08%,2年時間台北市平均土地公告現值,就調漲23.1%,調整幅度相當驚人,以主管機關目標104年將土地公告現值調整至市價90%的目標來看,未來應該還有調整空間,影響最大就是土地持分土地較 土地買賣大的屋主或地主,以後出售時得多繳一些土增稅。 仁愛路的帝寶豪宅,100年度土地公告現值為每坪148.3萬元,101年度一口氣大調了25.63%,每坪為186.3萬元,以165坪的帝寶為例,土地持分面積約為25坪,調整後土地漲價總數額增加9 酒店經紀50萬元,以土增稅一般稅率20%推估,調整後大約得多繳190萬元。 至於台北市101年地王仍為新光摩天大樓,101年公告土地現值為每平方公尺121萬元,較100年上漲9.83%。新光摩天大樓之實際使用容積約為1600%,遠較台北101大樓之710%為高,且台北車站特 節能燈具定專用區一帶為北市交通運輸中心,加上台北轉運站加入營運及捷運機場線動工、C1及D1雙子星大樓預期開發等利多因素影響,帶動附近地價上漲,新光摩天大樓今年連續第14度蟬聯北市地王寶座。 蘇啟榮建議,北市若是現在有意售屋的民眾,可以看看自己手上的不動產 燒烤,是否屬於土地持分高,又位處精華區的產品,若是公寓或透天產品,則土增稅就會有感增加,民眾可趁明年1月1日土地公告現值調整前,加緊售屋。 【信義房屋】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .
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