宜蘭縣~~宜蘭縣頭城鎮烏石漁港土地標售 烏石港旅館用地,昇恆昌家族得標 11月第一天,商用不動產市場就傳出捷報,台灣免稅商店大亨昇恆昌公司的家族江松溪夫人許麗鳳,昨(1)日以8.47億元,一舉標下宜蘭縣政府烏石漁港的旅遊服務專用區 7,123坪土地,據悉,將計劃打造五星國際觀光旅館、大型免稅店。5月間昇恆昌才打敗台開等競爭對手,砸下30億元,在金門簽下第一座國際觀光旅館BOT年限50年的投資案,揮軍台灣休閒產業,來勢洶洶。宜蘭縣政府昨天委託仲量聯行,公開標售「頭城鎮烏石漁港土 吳哥窟地」,包括國際觀光旅館的服務區土地、住宅區土地,總共8標,縣府標售現場擠爆人潮、連樓梯都坐滿。結果開標後,一如預期的熱門!昇恆昌家族江松溪夫人許麗鳳,以黑馬之姿,一舉標下觀光旅遊服務區的五星觀光旅館用地。這次土地標售案,總計標售的8個標案中,共成功有7標標脫,標脫率高達88成,縣府共進帳9.7億元。 1. 烏石漁港土地11月標售宜蘭頭城觀光休閒市場超夯!被視為台灣近10年來唯一一筆擁有濱海景觀、大面 小額信貸積的休閒觀光旅館用地「宜蘭縣頭城烏石漁港區段徵收土地」公開標售案,即將在 11月1日正式開標,可望成為第4季休閒不動產市場的風向球。宜蘭的觀光休閒飯店,近幾年來十分炙手可熱!光是知名度最高的人氣景點,包括蘭陽八景之一「龜山朝日」的頭城、以及「湯圍溫泉」的礁溪,2009年、2010年的成長率就高達28%。至於2011年,交通部觀光局統計,宜蘭縣前8月觀光遊憩旅遊人次已衝到396萬人次,估計2011年勢必可輕而易舉突破400萬大關的歷 小額信貸史新高。值得一提的是,頭城烏石港旁蘭陽博物館光是今年前8月,就已吸引將近80萬人次造訪,遊人如織、絡繹不絕,躍居為2011年宜蘭景點中的人氣王!已儼然躋身為休閒旅遊大縣的宜蘭,國際觀光旅館一開出,也總是吸引遊客駐足,作深度旅遊,相對也帶動觀光旅館、民宿的需求,甚至拉高平均住房率、平均房價。最新統計指出,近3年來,宜蘭縣國際觀光旅館平均住房率都高達60%至近65%;平均房價也從2009年的近5,000元大關、一路攀升到2011年上半年的5,417元。 買房子營運績效,都優於臺北市的觀光旅館業。若就觀光旅館的全年營收、總住客數來觀察,近6年來也是直線攀升,增幅約達1.7倍。根據交通部觀光局的最新統計顯示,宜蘭2012年即將完成營運的國際觀光旅館和一般觀光旅館,至少4座,包括:宜蘭海洋國際觀光旅館、喜來登宜蘭渡假酒店、香格里拉渡假村、春秋礁溪渡假酒店,在全台灣12座中,宜蘭就囊括4座,顯示。 宜蘭頭城觀光休閒市場超夯!被視為台灣近10年來唯一一筆擁有濱海景觀、大面積的休閒觀光旅館用地「宜蘭縣頭城烏石漁港區段 租房子徵收土地」公開標售案,即將在11月1日正式開標,可望成為第4季休閒不動產市場的風向球。  宜蘭的觀光休閒飯店,近幾年來十分炙手可熱!  光是知名度最高的人氣景點,包括蘭陽八景之一「龜山朝日」的頭城、以及「湯圍溫泉」的礁溪,2009年、2010年的成長率就高達28%。  至於2011年,交通部觀光局統計,宜蘭縣前8月觀光遊憩旅遊人次已衝到396萬人次,估計2011年勢必可輕而易舉突破400萬大關的歷史新高。  值得一提的是,頭城烏石港旁蘭陽博物館光是今年前8月,就已吸引將近80萬人次造 售屋網訪,遊人如織、絡繹不絕,躍居為2011年宜蘭景點中的人氣王!  已儼然躋身為休閒旅遊大縣的宜蘭,國際觀光旅館一開出,也總是吸引遊客駐足,作深度旅遊,相對也帶動觀光旅館、民宿的需求,甚至拉高平均住房率、平均房價。  最新統計指出,近3年來,宜蘭縣國際觀光旅館平均住房率都高達60%至近65%;平均房價也從2009年的近5,000元大關、一路攀升到2011年上半年的5,417元。營運績效,都優於台北市的觀光旅館業。  若就觀光旅館的全年營收、總住客數來觀察,近6年來也是直線攀升,增幅約達1.7倍。  根據?關鍵字廣告瘜q部觀光局的最新統計顯示,宜蘭2012年即將完成營運的國際觀光旅館和一般觀光旅館,至少4座,包括:宜蘭海洋國際觀光旅館、喜來登宜蘭渡假酒店、香格里拉渡假村、春秋礁溪渡假酒店,在全台灣12座中,宜蘭就囊括4座,顯示宜蘭已成為國內外觀光飯店展開卡位戰之際,最熱門的明日之星。  不過,在2011年到2017年的7年間,除2012年可望完工落成4座旅館外,後續幾年將呈現零星供給,畢竟大面積、好的土地不易卡位,因此恐將形成供給斷層。  尤其,觀光旅遊「人氣王」蘭陽博物館比鄰的頭城一帶,幾乎呈「零供給」。因此,短期勢必進 酒店打工入供給的空窗期,觀光旅館相對也將持續呈現供不應求的局面。  也因此最近宜蘭縣政府決定釋出蘭博特區中罕見大面積方整、預計開發為國際觀光旅館的7,123坪「宜蘭縣頭城烏石漁港區段徵收土地」旅遊服務區土地,以及約3,100坪的住宅區和商業區土地,並正式委託美商仲量聯行台灣分公司代理行銷,預計11月1日早上10點,在宜蘭縣政府文康中心正式開標。  據悉,由於其中受矚目程度最高的7,123坪頭城烏石漁港國際觀光旅館土地,由於是宜蘭唯一一塊擁有海景的海濱國際觀光旅館用地,可同時坐擁海天一色,頗具稀有性和獨特性,加上購地門檻低、相對開發風險也低 烤肉,因此,自9月28日、10月12日陸續舉辦投資說明會後,已有多組國內外潛在投資人前往頭城烏石港評估,投石問路。  宜蘭縣政府此次公開標售「宜蘭縣頭城烏石漁港區段徵收土地」,總計分為8標,包括約7,123坪旅遊服務區1標,125坪商業區1標、約80至125坪住宅區土地4標、約980坪及1,660坪住宅區土地2標。  其中,旅服區約7,123坪,每坪標售底價為10萬元,總底價為7.12億元;商業區每坪底價為9萬元,住宅區每坪底價為7萬元,都低於市場行情。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮顧問  .
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