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          宜蘭縣~~宜蘭縣頭城鎮烏石漁港土地標售 烏石港旅館用地，昇恆昌家族得標 11月第一天，商用不動產市場就傳出捷報，台灣免稅商店大亨昇恆昌公司的家族江松溪夫人許麗鳳，昨（1）日以8.47億元，一舉標下宜蘭縣政府烏石漁港的旅遊服務專用區 7,123坪土地，據悉，將計劃打造五星國際觀光旅館、大型免稅店。5月間昇恆昌才打敗台開等競爭對手，砸下30億元，在金門簽下第一座國際觀光旅館BOT年限50年的投資案，揮軍台灣休閒產業，來勢洶洶。宜蘭縣政府昨天委託仲量聯行，公開標售「頭城鎮烏石漁港土 吳哥窟地」，包括國際觀光旅館的服務區土地、住宅區土地，總共8標，縣府標售現場擠爆人潮、連樓梯都坐滿。結果開標後，一如預期的熱門！昇恆昌家族江松溪夫人許麗鳳，以黑馬之姿，一舉標下觀光旅遊服務區的五星觀光旅館用地。這次土地標售案，總計標售的8個標案中，共成功有7標標脫，標脫率高達88成，縣府共進帳9.7億元。 1. 烏石漁港土地11月標售宜蘭頭城觀光休閒市場超夯！被視為台灣近10年來唯一一筆擁有濱海景觀、大面 小額信貸積的休閒觀光旅館用地「宜蘭縣頭城烏石漁港區段徵收土地」公開標售案，即將在 11月1日正式開標，可望成為第4季休閒不動產市場的風向球。宜蘭的觀光休閒飯店，近幾年來十分炙手可熱！光是知名度最高的人氣景點，包括蘭陽八景之一「龜山朝日」的頭城、以及「湯圍溫泉」的礁溪，2009年、2010年的成長率就高達28％。至於2011年，交通部觀光局統計，宜蘭縣前8月觀光遊憩旅遊人次已衝到396萬人次，估計2011年勢必可輕而易舉突破400萬大關的歷 小額信貸史新高。值得一提的是，頭城烏石港旁蘭陽博物館光是今年前8月，就已吸引將近80萬人次造訪，遊人如織、絡繹不絕，躍居為2011年宜蘭景點中的人氣王！已儼然躋身為休閒旅遊大縣的宜蘭，國際觀光旅館一開出，也總是吸引遊客駐足，作深度旅遊，相對也帶動觀光旅館、民宿的需求，甚至拉高平均住房率、平均房價。最新統計指出，近3年來，宜蘭縣國際觀光旅館平均住房率都高達60％至近65％；平均房價也從2009年的近5,000元大關、一路攀升到2011年上半年的5,417元。 買房子營運績效，都優於臺北市的觀光旅館業。若就觀光旅館的全年營收、總住客數來觀察，近6年來也是直線攀升，增幅約達1.7倍。根據交通部觀光局的最新統計顯示，宜蘭2012年即將完成營運的國際觀光旅館和一般觀光旅館，至少4座，包括：宜蘭海洋國際觀光旅館、喜來登宜蘭渡假酒店、香格里拉渡假村、春秋礁溪渡假酒店，在全台灣12座中，宜蘭就囊括4座，顯示。 宜蘭頭城觀光休閒市場超夯！被視為台灣近10年來唯一一筆擁有濱海景觀、大面積的休閒觀光旅館用地「宜蘭縣頭城烏石漁港區段 租房子徵收土地」公開標售案，即將在11月1日正式開標，可望成為第4季休閒不動產市場的風向球。 　宜蘭的觀光休閒飯店，近幾年來十分炙手可熱！ 　光是知名度最高的人氣景點，包括蘭陽八景之一「龜山朝日」的頭城、以及「湯圍溫泉」的礁溪，2009年、2010年的成長率就高達28％。 　至於2011年，交通部觀光局統計，宜蘭縣前8月觀光遊憩旅遊人次已衝到396萬人次，估計2011年勢必可輕而易舉突破400萬大關的歷史新高。 　值得一提的是，頭城烏石港旁蘭陽博物館光是今年前8月，就已吸引將近80萬人次造 售屋網訪，遊人如織、絡繹不絕，躍居為2011年宜蘭景點中的人氣王！ 　已儼然躋身為休閒旅遊大縣的宜蘭，國際觀光旅館一開出，也總是吸引遊客駐足，作深度旅遊，相對也帶動觀光旅館、民宿的需求，甚至拉高平均住房率、平均房價。 　最新統計指出，近3年來，宜蘭縣國際觀光旅館平均住房率都高達60％至近65％；平均房價也從2009年的近5,000元大關、一路攀升到2011年上半年的5,417元。營運績效，都優於台北市的觀光旅館業。 　若就觀光旅館的全年營收、總住客數來觀察，近6年來也是直線攀升，增幅約達1.7倍。 　根據?關鍵字廣告瘜q部觀光局的最新統計顯示，宜蘭2012年即將完成營運的國際觀光旅館和一般觀光旅館，至少4座，包括：宜蘭海洋國際觀光旅館、喜來登宜蘭渡假酒店、香格里拉渡假村、春秋礁溪渡假酒店，在全台灣12座中，宜蘭就囊括4座，顯示宜蘭已成為國內外觀光飯店展開卡位戰之際，最熱門的明日之星。 　不過，在2011年到2017年的7年間，除2012年可望完工落成4座旅館外，後續幾年將呈現零星供給，畢竟大面積、好的土地不易卡位，因此恐將形成供給斷層。 　尤其，觀光旅遊「人氣王」蘭陽博物館比鄰的頭城一帶，幾乎呈「零供給」。因此，短期勢必進 酒店打工入供給的空窗期，觀光旅館相對也將持續呈現供不應求的局面。 　也因此最近宜蘭縣政府決定釋出蘭博特區中罕見大面積方整、預計開發為國際觀光旅館的7,123坪「宜蘭縣頭城烏石漁港區段徵收土地」旅遊服務區土地，以及約3,100坪的住宅區和商業區土地，並正式委託美商仲量聯行台灣分公司代理行銷，預計11月1日早上10點，在宜蘭縣政府文康中心正式開標。 　據悉，由於其中受矚目程度最高的7,123坪頭城烏石漁港國際觀光旅館土地，由於是宜蘭唯一一塊擁有海景的海濱國際觀光旅館用地，可同時坐擁海天一色，頗具稀有性和獨特性，加上購地門檻低、相對開發風險也低 烤肉，因此，自9月28日、10月12日陸續舉辦投資說明會後，已有多組國內外潛在投資人前往頭城烏石港評估，投石問路。 　宜蘭縣政府此次公開標售「宜蘭縣頭城烏石漁港區段徵收土地」，總計分為8標，包括約7,123坪旅遊服務區1標，125坪商業區1標、約80至125坪住宅區土地4標、約980坪及1,660坪住宅區土地2標。 　其中，旅服區約7,123坪，每坪標售底價為10萬元，總底價為7.12億元；商業區每坪底價為9萬元，住宅區每坪底價為7萬元，都低於市場行情。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮顧問  .