都市更新方案就像(大某換細姨)~ 居住的房子如果不是已經老舊不堪,已有危樓的疑慮,自住的房屋沒有價值高低的問題,地價高反而要繳高額度的稅金,房屋稅相對也要繳新房稅率,原本公寓式的住宅不用負擔公共設施及管理費,在多項的比 燒烤較下顯然高樓沒有普通公寓來得實際。 民國72年間北市都會區大量興建五樓公寓,未改建的一二樓住宅以現在的眼光檢視,任何人都羨慕所?澎湖民宿~住的屋主。現在又大量興建七樓以上的集合大樓,幾年後看到五樓以下的舊公寓,是不是一樣讓人稱羨?沒有公共負擔,不用常為管理委員會的選舉,大廈的約束力多且繁,表面亮 個人信貸麗內部卻充滿了矛盾與衝突。 耐用的老公寓是有些人一輩子努力的成果,現實社會大多育有一男一女或長輩同住,三房兩廳是傳統公寓的配套,雖然老公寓外表已沒有光鮮亮麗,可是卻是一 烤肉食材家就業生活生長的穩定力量。一二十年甚至三十年的居住感情就像大老婆一樣的實惠,目前所推動的都市更新方案,表面聽起來好像新房子會升值,但自己居住價值如何似乎只是投資客利潤的考量。都市更新獲利的是建商是地 新成屋方政府,原本可以居住的空間變小了,想增加到原有坪數卻要高價向建商購買獎勵的坪數,沒有錢就要黯然離開原來的居住所。 現實需要都更的地段沒有比延平區更加的孔急,從環河北路下來延路所看到的是斷垣殘壁,有些因開路就 酒店經紀剩下一面牆壁,凌亂的情況似乎廢墟一樣的慘不忍賭,為何這該政府出面整合的區段卻沒有獲得改善,反而在此時提出及鼓勵無需都更的區段,真正要做事的公務員會以改善都市景觀為己任,需要政府出面的案件更應該不計自身的利益去實現理想,如果覺得確有都更必 賣房子要,應以延平區先行開始立下標竿,讓民眾信心信任。 投資客購買老舊房舍意在都更後增值賣出獲利,原居住人無所謂的價值多寡,如果真的增值了,但要得到原來居住空間卻要再付出高額度的金錢,這就不是政府德政,反而有政府與財團共同干預私人財產的疑慮。以目前 租房子所制度的都更條件觀之,是華而不實,都更是樸素換虛榮,更像(大某換細姨)。 真有必要改建的房舍,建議原住戶聯合組成委員會,各戶出資或貸款自行請營造廠興建,建好後將多餘的部分出售平分各原住戶,結餘的金錢可以還清貸款及裝潢。目前每坪的興建費用加上辦理建築設計及各項手續 結婚西裝經費,大概在八萬元左右,以四 十坪 加上獎勵坪數(40乘以1.3)五十 二坪 計算肆百萬上下,改建後停車場加多餘坪數的價值應高出肆百萬元許多,以上供有意改建者作為參考。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字廣告  .
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